Las propiedades inmobiliarias españolas han atraído a inversores de todo el mundo que han visto su potencial, y han mostrado interés en este tipo de inversión. Pero, ¿por qué invertir en el sector inmobiliario español?
El especialista en mercados inmobiliarios Juan Carlos Briquet Mármol explica: en primer lugar, hablemos de lo que significa el sector inmobiliario y de cómo invertir en él. Los inmuebles españoles son propiedades como edificios de apartamentos, villas u oficinas que pueden pertenecer al Estado o a entidades privadas y que pueden ser alquilados o vendidos en cualquier momento con el objetivo de obtener beneficios.
¿Qué son los bienes inmuebles?
Los bienes inmuebles, o propiedades inmobiliarias, se refieren a los terrenos, edificios y todo lo que esté fijado a ellos y que pueda ser transferido de una persona a otra. Esto puede incluir no sólo su casa o edificio comercial, sino también las servidumbres (el derecho de traspaso de la propiedad de otro), los arrendamientos y las hipotecas. Los tipos de bienes inmuebles se dividen en dos categorías: activos duros (terrenos y edificios) y activos blandos (arrendamientos).
Ventajas de invertir en España
Debido a su proximidad dentro de Europa, los precios de los inmuebles no son tan caros como los de países más lejanos. Los precios pueden variar en función del tipo de propiedad que se busque. Según el experto en finanzas, Briquet Mármol, este país es perfecto para todo el mundo, ya sea una familia que quiere una casa de vacaciones o un inversor que busca propiedades de alquiler. Lo bueno de comprar apartamentos y casas aquí es que incluyen más de un tipo de residencia: hay casas de ciudad, fincas y villas de muy alto nivel, tú eliges.
Dónde invertir
Las propiedades residenciales y las casas de lujo son un buen punto de partida para los nuevos inversionistas. ¿Por qué? Porque estas propiedades suelen tener una mayor rentabilidad en comparación con otros tipos de inversiones inmobiliarias, como los inmuebles comerciales o industriales. Puede encontrar oportunidades de inversión en cada esquina. Si está buscando un edificio de apartamentos con un buen potencial de crecimiento, no busque más allá de grandes ciudades como Madrid, Barcelona y Sevilla, señala el especialista Briquet Mármol.
¿Qué tipo de propiedad debo elegir?
Hay una gran variedad de propiedades disponibles para invertir. Apartamentos, villas e incluso casas con varios dormitorios y baños. Si busca algo más específico, puede encontrar desde lujosas mansiones hasta apartamentos deteriorados que necesitan reformas. Todo depende de lo que quiera y del dinero que esté dispuesto a invertir. Cada país tiene su propia normativa en materia de inversión inmobiliaria, así que asegúrese de conocerla antes de firmar cualquier documento.
Alquilar o comprar
Alquilar o comprar una vivienda es siempre una decisión importante. Para algunas personas, es más fácil alquilar debido a su estilo de vida; sin embargo, muchas personas piensan que es mejor invertir su dinero en algo que pueda aumentar su valor con el tiempo. Si está pensando invertir en bienes raíces y quiere información adicional sobre cómo puede alquilar o comprar, ¡contacte con un agente experimentado hoy mismo!
Aspectos legales a considerar al comprar una propiedad en España
Los aspectos legales de la compra de una propiedad en España pueden ser abrumadores. Si no contrata a un local, tendrá que aprender mucho antes de completar su compra. Juan Carlos Briquet Mármol, recomienda saber qué impuestos son aplicables, quién es responsable de cada responsabilidad y mucho más. De este modo, no acabará infringiendo ninguna ley y pagando fuertes multas por ello más adelante. Consulte con abogados antes de tomar cualquier decisión sobre la compra de un inmueble en cualquier lugar, especialmente si es en el extranjero. Ellos pueden facilitarle las cosas de principio a fin.
Impuestos y tasas al comprar una propiedad
Hay muchos impuestos y tasas que debe pagar al comprar una propiedad. Lo primero que hay que hacer es determinar si se han pagado todos los impuestos y tasas aplicables, o si hay que saldar cuentas antes del cierre. Hay otros gastos que deben tenerse en cuenta al comprar una propiedad, por lo que es importante calcular estas tasas y costes.
También debe ocuparse de los asuntos legales antes del cierre, especialmente si quiere incluir alguna cláusula en su contrato. Esto facilitará las cosas para ambas partes, ya que permite una mayor seguridad a la hora de comprar una propiedad, expresa Briquet.
Por último, es fundamental que se informe sobre cuánto varían los impuestos inmobiliarios de una comunidad a otra; a veces, los cambios fiscales afectan a los precios de forma negativa o positiva dependiendo del lugar donde se encuentre la propiedad.
Conclusión
La inversión inmobiliaria es una forma lucrativa de engrosar su cartera, ya que los bienes inmuebles son uno de esos tipos de inversión que pueden proporcionarle un sólido rendimiento de su dinero. Esto significa que si invierte en bienes raíces, es posible que gane mucho dinero y se vuelva financieramente independiente.
Sin embargo, si decide invertir en bienes inmuebles, hay varios factores que pueden influir en su decisión sobre dónde hacerlo. Invertir fuera de su país de origen puede ser arriesgado y caro, pero también significa más oportunidades. Por ejemplo, aunque invertir en inmuebles en España puede ser menos caro que hacerlo en otro lugar como Australia o Brasil, conlleva sus propios riesgos y recompensas, indica el experto en mercado inmobiliario Juan Carlos Briquet Marmol.
